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どうしたら欠陥住宅を防げるか。これが家づくりの最大の課題だった。まず信頼できる業者を選ぶこと。さらに、第三者機関による検査が重要と考え、家の性能を等級付けして検査する「住宅性能表示制度」を利用した。この制度を理解してくれる業者探しに苦労したことは、この連載で紹介した。 検査の効果はてきめんだった。第１回検査（昨年７月）で、検査員は基礎鉄筋の地面からの距離が短いことを指摘。第２回検査（同１０月）では、壁の強度を出す筋違いが１階部分に１カ所足りないことが判明した。 今年１月の第３回検査は、内壁の施工状態などを検査。壁耐力の算定方法の違いが指摘された。 施工では、各職人が「検査があるから」と意識して丁寧に工事を実施していた。釘（くぎ）も使う種類や打つ間隔が決まっていて、現場監督のＳさんが時々、メジャーで確認していた。 ４回目の最終検査時には、同センターが建築基準法に基づく完成検査も併せて実施。両検査とも特に問題点はなかった。 各検査で指摘された点は、工務店側がすぐに改善した。検査を受けていなかったら、問題点が残されたままの状態で、完成していただろう。 施工途中での工事の不備や欠陥は、完成時の検査で発見することが難しいことを考えると、４回の現場検査を行う同制度は、私の家づくりに大いに役立った。現時点で、私が目的とした欠陥防止は達成できたのではないかと思う。 同センターが２００４年度に住宅性能表示制度の検査（建設評価）を実施した戸建て住宅の件数は５６件で、前年度の７件に比べて大幅に増えている。 |
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